Una recent sentència dictada pel Jutjat de Primera Instància núm. 31 de Barcelona obliga una comunitat de propietaris a executar de manera immediata l’acord adoptat per instal·lar una plataforma elevadora al vestíbul de la finca, en compliment de la normativa vigent en matèria d’accessibilitat. La resolució, dictada arran de la demanda interposada per Col·lectiu Ronda en representació d’una parella de veïns de la finca, posa de manifest la importància de complir amb diligència les mesures destinades a garantir l’accessibilitat universal, d’acord amb un marc normatiu que no només obliga a aprovar les actuacions necessàries per suprimir les barreres arquitectòniques, sinó també a executar-les sense dilacions injustificades, atès el greuge que pot comportar per a les persones afectades.
L’actuació projectada -la instal·lació d’una plataforma elevadora substitutiva de la rampa existent- havia estat aprovada en junta de propietaris celebrada l’any 2023 i ratificada el 2024, després de comparar diversos pressupostos i acordar-ne el finançament a terminis. L’objectiu era facilitar l’accés al carrer d’una parella de veïns de 91 i 85 anys, amb patologies diverses i grau de dependència reconegut, que no podien sortir de l’edifici sense l’ajut d’una tercera persona. La rampa preexistent, situada al vestíbul, no complia la normativa d’accessibilitat pel seu pendent excessiu.
Tot i l’acord adoptat, la comunitat va ajornar reiteradament l’execució de les obres, al·legant la voluntat de coordinar-les amb unes altres de caràcter major al carrer, fet que va suposar un perjudici directe i continuat per als veïns demandants.
En la seva resolució, la jutgessa recorda els preceptes del Codi civil de Catalunya i de la Llei 13/2014, d’accessibilitat, que estableixen de manera clara que les actuacions destinades a eliminar barreres arquitectòniques o millorar l’accessibilitat en edificis, tant públics com privats, han d’executar-se dins dels terminis legals: un any si es tracta d’obres menors, o dos anys en cas d’obres majors, a comptar des de la data de l’acord comunitari.
Així mateix, la sentència subratlla el caràcter col·lectivament beneficiós d’aquestes actuacions, que no només responen a l’obligació legal de garantir l’accessibilitat de totes les persones, sinó que també incrementen el valor i la funcionalitat de l’immoble per al conjunt de propietaris. D’acord amb el principi de raonabilitat i proporcionalitat, aquestes obres s’han d’executar de manera immediata quan resultin tècnicament viables i econòmicament assumibles.
En el cas concret de la finca de La Sagrera, el jutjat conclou que ni les consideracions econòmiques ni les tècniques al·legades per la comunitat justificaven la demora, especialment tractant-se d’una actuació de caràcter menor. Després de dos anys d’inactivitat des de la primera aprovació, la magistrada ordena l’execució immediata de les obres i fixa un termini de 30 dies per a la instal·lació efectiva de la plataforma elevadora.
Deixa un comentari