Categoria: Arrendaments
-
Afectacions i desperfectes a la llar. Quins drets tenim com a llogateres?
Les persones llogateres tenen un conjunt de drets reconeguts per la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) que està bé conèixer davant de qualsevol situació però sobretot quan el pis o casa presenta afectacions o desperfectes que afecten l’habitabilitat. Aquests darrers dies, i com a conseqüència d’una meteorologia extrema, moltes persones que viuen de lloguer han vist…
-
Demanda col·lectiva per la nul·litat de clàusules abusives als contractes de lloguer d’Inmocriteria
«El tracte inhumà i despectiu que rebem de La Caixa vulnera la nostra dignitat i els nostres drets». Així de contundent s’ha expressat Asun García, una de les llogateres afectades pels contractes de lloguer d’una promoció a El Vendrell d’Inmocriteria, immobiliària pertanyent a CaixaBank. Les declaracions les feia en el marc de la roda de…
-
Com afectarà la limitació del lloguer a Catalunya?
L’entrada en vigor aquest mes de febrer de la limitació del preu del lloguer a Catalunya afectarà zonbes de 140 municipis que la Generalitat de Catalunya ha declarat com a mercat residencial tensionat, i que permetrà que s’apliquin les mesures de contenció de rendes que preveu la Llei estatal pel dret a l’habitatge.
-
#Pòdcast: cas Azora i clàusules abusives
Aquest podcast pertany al canal de podcasts de CRÍTIC i s’emmarca dins el conjunt de peces periodístiques que vam fer conjuntament amb aquest mitjà de comunicació dins l’anomenada «Setmana de l’autodefensa llogatera«. En aquest cas es parla de la sentència pionera que vam aconseguir a Col·lectiu Ronda, de la mà de la nostra companya Montse…
-
Les despeses de gestió immobiliària i de formalització del contracte d’arrendament d’habitatge
D’ençà de l’entrada en vigor de la nova Llei pel Dret a l’Habitatge, les despeses de gestió i formalització del contracte d’arrendament han de ser abonades per la part arrendadora (la propietària) sense possibilitat de pactar una altra cosa. Us ho expliquem i us deixem un model de reclamació pel cas que se us imposi…
-
Pròrrogues, rendes i despeses: importants canvis a la Llei d’Arrendaments Urbans
La nueva ley 12/2023 por el derecho a la vivienda introduce importantes modificaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos que afectan a aspectos sustanciales del régimen de alquiler como lo son la renta, la regulación de las prórrogas y una nueva definición de los gastos que deben correr a cargo del arrendatario
-
La nova Llei 12/2023 pel dret a l’habitatge i règim dels contractes d’arrendament celebrats anteriorment
Les mesures incorporades al nostre ordenament jurídic per la nova Llei pel dret a l’Habitatge només són d’aplicació als contractes de lloguer subscrits a partir de la data d’entrada en vigor de la norma. Ara bé, pels contractes anteriors es mantenen les mesures extraordinàries de control i actualització anual de la renda
-
Els drets de tempteig i retracte en els contractes d’arrendament de renda antiga
La venda de l’habitatge arrendat és de les qüestions que més preocupa als arrendataris de renda antiga, però també pot suposar una oportunitat que cal aprofitar.
-
La subrogació a favor dels fills discapacitats en els contractes de renda antiga
De forma ordinària, quan la subrogació d’un contracte de lloguer de renda antiga es produeix a favor d’un fill/a, el contracte s’extingeix en el termini de dos anys o quan el fill/a assoleix els 25 anys. Però si el fill/a té una discapacitat igual o superior al 65%, el contracte es manté fins a la…
-
La subrogació en els contractes de renda antiga: subrogació, termini i notificació
A la defunció del titular d’un contracte de renda antiga (celebrat abans del 9 de maig de 1985) la persona cònjuge o els fills convivents poden subrogar-se en el contracte. Però existeixen límits i requisits a l’hora d’accedir al dret de subrogació