Categoria: Arrendaments
-
Reial Decret-llei 8/2026: noves mesures en matèria de lloguer i pròrrogues contractuals
El recent Reial Decret Llei 8/2026 impulsat pel Govern central introdueix novetats rellevants en l’àmbit dels contractes d’arrendament d’habitatge amb l’objectiu de donar resposta a la situació de tensió del mercat residencial i garantir una major estabilitat per a les persones arrendatàries en un context inflacionari i de previsibles dificultats econòmiques derivades de les conseqüències…
-
Guia pràctica sobre la limitació del preu del lloguer
Amb la nova regulació del preu dels lloguers, no tots els habitatges poden fixar lliurement la renda. El que pagaràs dependrà de diferents factors com ara si el pis està en una zona de mercat tensat, si el propietari és un gran tenidor o si el pis ja havia estat llogat abans. A la següent…
-
Has signat un contracte de temporada fraudulent?
Molts propietaris utilitzen contractes «de temporada» per evitar l’aplicació de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) i les garanties que aquesta estableix per als contractes d’habitatge habitual. Però no tot contracte que diu ser “de temporada” ho és realment A continuació t’expliquem com identificar si el teu contracte podria ser fraudulent i quins drets pots reclamar.…
-
Nova llei d’Habitatge i lloguers temporals
Des del passat 1 de gener de 2026 està en vigor la nova Llei d’Habitatge aprovada pel Parlament de Catalunya el desembre de 2025 que, entre d’altres qüestions d’especial rellevància, aborda la necessitat de regular els lloguers de temporada i per habitacions amb l’objectiu que no esdevinguin formules per esquivar les limitacions introduïdes al preu…
-
La pròrroga extraordinària dels contractes de lloguer: què és i quan aplica?
Des de l’entrada en vigor de la Llei pel Dret a l’Habitatge (Llei 12/2023, de 24 de maig), s’han introduït canvis importants en la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), especialment en relació amb les pròrrogues dels contractes de lloguer. Un dels punts que més debat ha generat és l’aplicació de la pròrroga extraordinària prevista a l’article…
-
Nou cop judicial contra NESTAR, un dels majors tenidors d’habitatge de l’Estat
Una nova sentència condemna Nestar, tenidor de més de 13.000 habitatges a l’Estat, per incoporar clàusules abusives als seus contractes de lloguer
-
Una sentència posa fre a la repercussió del cost de reformes en contractes de lloguer antics
El Jutjat de Primera Instància núm. 32 de Barcelona ha donat la raó a un grup d’arrendataris representats per Col·lectiu Ronda davant l’intent de la seva arrendadora d’incrementar la renda del lloguer repercutint el cost d’obres de reparació a la finca, tot i que els contractes no preveien aquesta possibilitat. El cas posa de relleu…
-
Actualització dels lloguers l’any 2025: el nou índex de referència
El 26 de maig de 2023 va entrar en vigor la Llei 12/2023 pel dret a l’habitatge, una norma d’especial transcendència jurídica que introdueix canvis significatius que afecten tant els contractes d’arrendament d’habitatge com les diferents modalitats d’actualització de la renda. Una Llei nascuda amb l’objectiu principal de protegir els drets dels llogaters, evitant l’aplicació…
-
Noves mesures i sancions per combatre la contenció del preu del lloguer
La Generalitat de Catalunya acaba d’aprovar un nou Decret Llei per complementar les mesures adoptades per l’Estat, que introdueix mesures urgents per reforçar la protecció de les persones llogateres i combatre pràctiques fraudulentes en el mercat d’arrendaments, sobretot aquelles que tenen a veure amb la contenció de les rendes en les zones tensionades i el…
-
Les ajudes per rehabilitar l’habitatge no afecten el complement de mínims de les pensions
El Tribunal Suprem ha establert un important precedent per als pensionistes que reben ajudes per a la rehabilitació del seu habitatge habitual determinant que aquests ajuts no s’han de tenir en compte a l’hora de calcular el complement de mínims de la pensió, ja que la seva finalitat és millorar l’habitatge i no augmentar el…