Categoria: Arrendaments
-
Les despeses de gestió immobiliària i de formalització del contracte d’arrendament d’habitatge
D’ençà de l’entrada en vigor de la nova Llei pel Dret a l’Habitatge, les despeses de gestió i formalització del contracte d’arrendament han de ser abonades per la part arrendadora (la propietària) sense possibilitat de pactar una altra cosa. Us ho expliquem i us deixem un model de reclamació pel cas que se us imposi…
-
Pròrrogues, rendes i despeses: importants canvis a la Llei d’Arrendaments Urbans
La nueva ley 12/2023 por el derecho a la vivienda introduce importantes modificaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos que afectan a aspectos sustanciales del régimen de alquiler como lo son la renta, la regulación de las prórrogas y una nueva definición de los gastos que deben correr a cargo del arrendatario
-
La nova Llei 12/2023 pel dret a l’habitatge i règim dels contractes d’arrendament celebrats anteriorment
Les mesures incorporades al nostre ordenament jurídic per la nova Llei pel dret a l’Habitatge només són d’aplicació als contractes de lloguer subscrits a partir de la data d’entrada en vigor de la norma. Ara bé, pels contractes anteriors es mantenen les mesures extraordinàries de control i actualització anual de la renda
-
Els drets de tempteig i retracte en els contractes d’arrendament de renda antiga
La venda de l’habitatge arrendat és de les qüestions que més preocupa als arrendataris de renda antiga, però també pot suposar una oportunitat que cal aprofitar.
-
La subrogació a favor dels fills discapacitats en els contractes de renda antiga
De forma ordinària, quan la subrogació d’un contracte de lloguer de renda antiga es produeix a favor d’un fill/a, el contracte s’extingeix en el termini de dos anys o quan el fill/a assoleix els 25 anys. Però si el fill/a té una discapacitat igual o superior al 65%, el contracte es manté fins a la…
-
La subrogació en els contractes de renda antiga: subrogació, termini i notificació
A la defunció del titular d’un contracte de renda antiga (celebrat abans del 9 de maig de 1985) la persona cònjuge o els fills convivents poden subrogar-se en el contracte. Però existeixen límits i requisits a l’hora d’accedir al dret de subrogació
-
Victòria històrica contra el fons inversor Azora
La nostra cooperativa ha aconseguit, en col·laboració amb el Sindicat de Llogateres, la primera sentència a l’Estat espanyol que declara la nul·litat per abusives de clàusules incorporades als contractes de lloguer de d’Azora, el tercer màxim tenidor d’habitatges en règim de lloguer a Espanya amb més de 13.000 immobles en propietat.
-
Quan el propietari no acredita la necessitat de recuperar l’ús de l’habitatge arrendat
En quins casos el propietari d‟un immoble arrendat pot instar la resolució del contracte de lloguer esgrimint la necessitat d‟ocupar l’habitatge? Analitzem breument una sentència de la nostra cooperativa que denega la petició de l’arrendador en relació amb un contracte de renda antiga