Etiqueta: immoble
-
Usucapió: quan el temps fa néixer la propietat
La Marta (nom fictici) fa quasi 50 anys que viu a una casa de l’Hospitalet de Llobregat. Ara, un jutjat de primera instància de la població l’acaba de designar com a propietària pel simple fet d’haver-la posseït durant tot aquest temps. El cas, guanyat des del nostre despatx, revela un cop més la singularitat d’una…
-
Les despeses de gestió immobiliària i de formalització del contracte d’arrendament d’habitatge
D’ençà de l’entrada en vigor de la nova Llei pel Dret a l’Habitatge, les despeses de gestió i formalització del contracte d’arrendament han de ser abonades per la part arrendadora (la propietària) sense possibilitat de pactar una altra cosa. Us ho expliquem i us deixem un model de reclamació pel cas que se us imposi…
-
Les obres que comporten l’alteració d’elements comuns en el règim de propietat horitzontal
Quins límits existeixen a la possibilitat de fer obres que afectin els elements privatius del nostre habitatge com ara, per exemple, terrasses o patis? I si afecten als elements comuns?
-
Els vicis o defectes en la construcció: responsabilitat dels diferents agents
La Llei 38/1999, de novembre, d’Ordenació de l’Edificació (LOE) permet reclamar contra els diferents agents que han intervingut en el procés de construcció per la seva responsabilitat per l’aparició de desperfectes, danys o patologies que puguin afectar l’edificació
-
Qüestions importants que hem de conèixer sobre el contracte d’arres en la compravenda de béns immobles
El contracte d’arres és el document que recull el compromís d’adquirir un determinat bé i incorpora elements que poder ser de vital importància per evitar conflictes i litigis futurs, establint obligacions tant per a la part venedora com compradora
-
La usucapió o com adquirir un bé per la possessió continuada
La usucapió és una institució jurídica que permet, en determinades circumstàncies i complint certs requisits, adquirir la propietat d’un bé pel fet d’haver-ho posseït durant un període de temps determinat, fins i tot si aquesta propietat no ens ha estat expressament transferida.