Etiqueta: Llei d'Arrendaments Urbans
-
Reial Decret-llei 8/2026: noves mesures en matèria de lloguer i pròrrogues contractuals
El recent Reial Decret Llei 8/2026 impulsat pel Govern central introdueix novetats rellevants en l’àmbit dels contractes d’arrendament d’habitatge amb l’objectiu de donar resposta a la situació de tensió del mercat residencial i garantir una major estabilitat per a les persones arrendatàries en un context inflacionari i de previsibles dificultats econòmiques derivades de les conseqüències…
-
Guia pràctica sobre la limitació del preu del lloguer
Amb la nova regulació del preu dels lloguers, no tots els habitatges poden fixar lliurement la renda. El que pagaràs dependrà de diferents factors com ara si el pis està en una zona de mercat tensat, si el propietari és un gran tenidor o si el pis ja havia estat llogat abans. A la següent…
-
Nova llei d’Habitatge i lloguers temporals
Des del passat 1 de gener de 2026 està en vigor la nova Llei d’Habitatge aprovada pel Parlament de Catalunya el desembre de 2025 que, entre d’altres qüestions d’especial rellevància, aborda la necessitat de regular els lloguers de temporada i per habitacions amb l’objectiu que no esdevinguin formules per esquivar les limitacions introduïdes al preu…
-
Actualització dels lloguers l’any 2025: el nou índex de referència
El 26 de maig de 2023 va entrar en vigor la Llei 12/2023 pel dret a l’habitatge, una norma d’especial transcendència jurídica que introdueix canvis significatius que afecten tant els contractes d’arrendament d’habitatge com les diferents modalitats d’actualització de la renda. Una Llei nascuda amb l’objectiu principal de protegir els drets dels llogaters, evitant l’aplicació…
-
Les despeses de gestió immobiliària i de formalització del contracte d’arrendament d’habitatge
D’ençà de l’entrada en vigor de la nova Llei pel Dret a l’Habitatge, les despeses de gestió i formalització del contracte d’arrendament han de ser abonades per la part arrendadora (la propietària) sense possibilitat de pactar una altra cosa. Us ho expliquem i us deixem un model de reclamació pel cas que se us imposi…
-
La nova Llei 12/2023 pel dret a l’habitatge i règim dels contractes d’arrendament celebrats anteriorment
Les mesures incorporades al nostre ordenament jurídic per la nova Llei pel dret a l’Habitatge només són d’aplicació als contractes de lloguer subscrits a partir de la data d’entrada en vigor de la norma. Ara bé, pels contractes anteriors es mantenen les mesures extraordinàries de control i actualització anual de la renda
-
La subrogació a favor dels fills discapacitats en els contractes de renda antiga
De forma ordinària, quan la subrogació d’un contracte de lloguer de renda antiga es produeix a favor d’un fill/a, el contracte s’extingeix en el termini de dos anys o quan el fill/a assoleix els 25 anys. Però si el fill/a té una discapacitat igual o superior al 65%, el contracte es manté fins a la…
-
La subrogació en els contractes de renda antiga: subrogació, termini i notificació
A la defunció del titular d’un contracte de renda antiga (celebrat abans del 9 de maig de 1985) la persona cònjuge o els fills convivents poden subrogar-se en el contracte. Però existeixen límits i requisits a l’hora d’accedir al dret de subrogació
-
Quan el propietari no acredita la necessitat de recuperar l’ús de l’habitatge arrendat
En quins casos el propietari d‟un immoble arrendat pot instar la resolució del contracte de lloguer esgrimint la necessitat d‟ocupar l’habitatge? Analitzem breument una sentència de la nostra cooperativa que denega la petició de l’arrendador en relació amb un contracte de renda antiga