Categoria: Contractes
-
Reial Decret-llei 8/2026: noves mesures en matèria de lloguer i pròrrogues contractuals
El recent Reial Decret Llei 8/2026 impulsat pel Govern central introdueix novetats rellevants en l’àmbit dels contractes d’arrendament d’habitatge amb l’objectiu de donar resposta a la situació de tensió del mercat residencial i garantir una major estabilitat per a les persones arrendatàries en un context inflacionari i de previsibles dificultats econòmiques derivades de les conseqüències…
-
Guia pràctica sobre la limitació del preu del lloguer
Amb la nova regulació del preu dels lloguers, no tots els habitatges poden fixar lliurement la renda. El que pagaràs dependrà de diferents factors com ara si el pis està en una zona de mercat tensat, si el propietari és un gran tenidor o si el pis ja havia estat llogat abans. A la següent…
-
Has signat un contracte de temporada fraudulent?
Molts propietaris utilitzen contractes «de temporada» per evitar l’aplicació de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) i les garanties que aquesta estableix per als contractes d’habitatge habitual. Però no tot contracte que diu ser “de temporada” ho és realment A continuació t’expliquem com identificar si el teu contracte podria ser fraudulent i quins drets pots reclamar.…
-
Noves mesures i sancions per combatre la contenció del preu del lloguer
La Generalitat de Catalunya acaba d’aprovar un nou Decret Llei per complementar les mesures adoptades per l’Estat, que introdueix mesures urgents per reforçar la protecció de les persones llogateres i combatre pràctiques fraudulentes en el mercat d’arrendaments, sobretot aquelles que tenen a veure amb la contenció de les rendes en les zones tensionades i el…
-
Demanda col·lectiva per la nul·litat de clàusules abusives als contractes de lloguer d’Inmocriteria
«El tracte inhumà i despectiu que rebem de La Caixa vulnera la nostra dignitat i els nostres drets». Així de contundent s’ha expressat Asun García, una de les llogateres afectades pels contractes de lloguer d’una promoció a El Vendrell d’Inmocriteria, immobiliària pertanyent a CaixaBank. Les declaracions les feia en el marc de la roda de…
-
Com afectarà la limitació del lloguer a Catalunya?
L’entrada en vigor aquest mes de febrer de la limitació del preu del lloguer a Catalunya afectarà zonbes de 140 municipis que la Generalitat de Catalunya ha declarat com a mercat residencial tensionat, i que permetrà que s’apliquin les mesures de contenció de rendes que preveu la Llei estatal pel dret a l’habitatge.
-
#Pòdcast: cas Azora i clàusules abusives
Aquest podcast pertany al canal de podcasts de CRÍTIC i s’emmarca dins el conjunt de peces periodístiques que vam fer conjuntament amb aquest mitjà de comunicació dins l’anomenada “Setmana de l’autodefensa llogatera“. En aquest cas es parla de la sentència pionera que vam aconseguir a Col·lectiu Ronda, de la mà de la nostra companya Montse…
-
L’avantatge injust: què és i com es regula?
En termes legals, parlem d’avantatge injust en aquells casos, especialment relacionats amb contractes, en què una de les parts imposa un desequilibri entre drets i obligacions aprofitant-se de la situació de vulnerabilitat de l’altra part. El Codi Civil de Catalunya regula amb més profunditat i precisió que no pas el Codi Civil espanyol aquesta figura…
-
Podem recuperar els diners lliurats en concepte d’arres si el banc ens denega el finançament?
Si desistim del propòsit de comprar un immoble després d’haver abonat uns diners en concepte d’arres, és molt probable que els perdem. Ara bé, el Codi Civil Català permet, en determinades circumstàncies, recuperar-los si la causa del desistiment és la impossibilitat d’aconseguir finançament
-
Qüestions importants que hem de conèixer sobre el contracte d’arres en la compravenda de béns immobles
El contracte d’arres és el document que recull el compromís d’adquirir un determinat bé i incorpora elements que poder ser de vital importància per evitar conflictes i litigis futurs, establint obligacions tant per a la part venedora com compradora