Dret immobiliari: un blog de l’equip jurídic de Col·lectiu Ronda
-
Noves mesures i sancions per combatre la contenció del preu del lloguer
La Generalitat de Catalunya acaba d’aprovar un nou Decret Llei per complementar les mesures adoptades per l’Estat, que introdueix mesures urgents per reforçar la protecció de les persones llogateres i combatre pràctiques fraudulentes en el mercat d’arrendaments, sobretot aquelles que tenen a veure amb la contenció de les rendes en les zones tensionades i el…
-
Les ajudes per rehabilitar l’habitatge no afecten el complement de mínims de les pensions
El Tribunal Suprem ha establert un important precedent per als pensionistes que reben ajudes per a la rehabilitació del seu habitatge habitual determinant que aquests ajuts no s’han de tenir en compte a l’hora de calcular el complement de mínims de la pensió, ja que la seva finalitat és millorar l’habitatge i no augmentar el…
-
Afectacions i desperfectes a la llar. Quins drets tenim com a llogateres?
Les persones llogateres tenen un conjunt de drets reconeguts per la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) que està bé conèixer davant de qualsevol situació però sobretot quan el pis o casa presenta afectacions o desperfectes que afecten l’habitabilitat. Aquests darrers dies, i com a conseqüència d’una meteorologia extrema, moltes persones que viuen de lloguer han vist…
-
Demanda col·lectiva per la nul·litat de clàusules abusives als contractes de lloguer d’Inmocriteria
«El tracte inhumà i despectiu que rebem de La Caixa vulnera la nostra dignitat i els nostres drets». Així de contundent s’ha expressat Asun García, una de les llogateres afectades pels contractes de lloguer d’una promoció a El Vendrell d’Inmocriteria, immobiliària pertanyent a CaixaBank. Les declaracions les feia en el marc de la roda de…
-
Com afectarà la limitació del lloguer a Catalunya?
L’entrada en vigor aquest mes de febrer de la limitació del preu del lloguer a Catalunya afectarà zonbes de 140 municipis que la Generalitat de Catalunya ha declarat com a mercat residencial tensionat, i que permetrà que s’apliquin les mesures de contenció de rendes que preveu la Llei estatal pel dret a l’habitatge.
-
Les comunitats de propietàries poden vedar els pisos turístics?
La presència de pisos turístics és freqüent motiu de conflicte a moltes finques per l’ús intensiu d’espais comuns que impliquen i les molèsties, especialment en forma de soroll, que sovint ocasionen a la resta de veïns i veïnes. Però poden les comunitats de propietàries impedir la presència d’aquests pisos als seus edificis?
-
#Pòdcast: cas Azora i clàusules abusives
Aquest podcast pertany al canal de podcasts de CRÍTIC i s’emmarca dins el conjunt de peces periodístiques que vam fer conjuntament amb aquest mitjà de comunicació dins l’anomenada “Setmana de l’autodefensa llogatera“. En aquest cas es parla de la sentència pionera que vam aconseguir a Col·lectiu Ronda, de la mà de la nostra companya Montse…
-
L’avantatge injust: què és i com es regula?
En termes legals, parlem d’avantatge injust en aquells casos, especialment relacionats amb contractes, en què una de les parts imposa un desequilibri entre drets i obligacions aprofitant-se de la situació de vulnerabilitat de l’altra part. El Codi Civil de Catalunya regula amb més profunditat i precisió que no pas el Codi Civil espanyol aquesta figura…
-
Podem recuperar els diners lliurats en concepte d’arres si el banc ens denega el finançament?
Si desistim del propòsit de comprar un immoble després d’haver abonat uns diners en concepte d’arres, és molt probable que els perdem. Ara bé, el Codi Civil Català permet, en determinades circumstàncies, recuperar-los si la causa del desistiment és la impossibilitat d’aconseguir finançament
-
Les despeses de gestió immobiliària i de formalització del contracte d’arrendament d’habitatge
D’ençà de l’entrada en vigor de la nova Llei pel Dret a l’Habitatge, les despeses de gestió i formalització del contracte d’arrendament han de ser abonades per la part arrendadora (la propietària) sense possibilitat de pactar una altra cosa. Us ho expliquem i us deixem un model de reclamació pel cas que se us imposi…