Etiqueta: codi civil català
-
Podem recuperar els diners lliurats en concepte d’arres si el banc ens denega el finançament?
Si desistim del propòsit de comprar un immoble després d’haver abonat uns diners en concepte d’arres, és molt probable que els perdem. Ara bé, el Codi Civil Català permet, en determinades circumstàncies, recuperar-los si la causa del desistiment és la impossibilitat d’aconseguir finançament
-
Les obres que comporten l’alteració d’elements comuns en el règim de propietat horitzontal
Quins límits existeixen a la possibilitat de fer obres que afectin els elements privatius del nostre habitatge com ara, per exemple, terrasses o patis? I si afecten als elements comuns?
-
Sorolls, fums, olors…què són les immissions i què podem fer?
Les immissions són, bàsicament, les molèsties que patim a la nostra llarg procedents d’un immoble veí. Segons contempla el Codi Civil català, la naturalesa d’aquestes immissions poden ser variades i diverses, incloent-hi, entre d’altres, la presència de fums, olors, ones electromagnètiques o, segurament la immissió més habitual de totes, els sorolls.
-
Aluminosi i manca de conformitat: dret a reclamar
L’aluminosi continua amenaçant la seguretat de molts edificis i immobles, incloent-hi la de pisos que estan sent objecte de compra-venda sense que ningú adverteixi els compradors. Què podem fer si ens trobem amb aquest greu problema? Quina és la responsabilitat de la part venedora?
-
Què podem fer quan l’immoble que hem comprat no és el que esperàvem?
Comprar un habitatge i descobrir que té defectes i problemes o que, senzillament, no és allò que el contracte especificava. Quins són els nostres drets davant aquesta situació?
-
Els vicis o defectes en la construcció: responsabilitat dels diferents agents
La Llei 38/1999, de novembre, d’Ordenació de l’Edificació (LOE) permet reclamar contra els diferents agents que han intervingut en el procés de construcció per la seva responsabilitat per l’aparició de desperfectes, danys o patologies que puguin afectar l’edificació
-
Qüestions importants que hem de conèixer sobre el contracte d’arres en la compravenda de béns immobles
El contracte d’arres és el document que recull el compromís d’adquirir un determinat bé i incorpora elements que poder ser de vital importància per evitar conflictes i litigis futurs, establint obligacions tant per a la part venedora com compradora
-
La usucapió o com adquirir un bé per la possessió continuada
La usucapió és una institució jurídica que permet, en determinades circumstàncies i complint certs requisits, adquirir la propietat d’un bé pel fet d’haver-ho posseït durant un període de temps determinat, fins i tot si aquesta propietat no ens ha estat expressament transferida.